1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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サンピア中島公園
北海道札幌市中央区南十二条西六丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩4分
1980年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,990万円
23.9万円/㎡
1,553
2,511
3,469
4,427
AI査定結果
推定相場価格
2,990万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,511万円〜3,469万円
20.1万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンピア中島公園
2,880万円（23.0万円/㎡）/ 9階 / 125.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 23.0万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,980万円 | 23.8万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 25.6万円 | 2階 | 88.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 980万円 | 11.7万円 | 3階 | 84.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 88.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,498万円 | 21.6万円 | 2階 | 69.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 1,598万円 | 23.0万円 | 2階 | 69.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/11 | 1,698万円 | 24.5万円 | 2階 | 69.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,698万円 | 24.5万円 | 2階 | 69.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/05 | 1,798万円 | 25.9万円 | 2階 | 69.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 18.1万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サンピア中島公園 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅4分 | 2,880万円 | 23.0万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/06 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/19 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,980万円 | 24.7万円 | 120.71㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/06/20 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,280万円 | 27.2万円 | 120.71㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャンボール植物園第2 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅11分 | 2,380万円 | 20.2万円 | 117.86㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 140戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コープ野村幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条駅9分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/26 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/05 | セザール第1札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 2,300万円 | 21.8万円 | 105.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/02 | フラーテ札幌 札幌市中央区南二条東一丁目 | バスセンター前駅3分 | 1,980万円 | 18.6万円 | 106.2㎡ | 4LDK+S | 11階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サンピア中島公園西棟 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅9分 | 2,880万円 | 23.0万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/31 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 2,580万円 | 21.5万円 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して0.9%割安です。